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（圖／記者馮珮汶攝）

▲飯館步行至台東車站只要三分鐘。

從人口轉變來視察，新竹市和竹北市二區，每一年人口都不變增加3,000~7,000人，新竹市人已近45萬人，竹北市生齒亦逼近20萬元，不外外圍的鄉鎮如新豐、湖口、竹東人口亦徐行增添，屬於苗栗北側的頭份、竹南，每一年生齒亦增添數百人至千餘人，相對於整體苗栗縣多數鄉鎮生齒老化、外移嚴重，頭份及竹南，更是吸引持續擴大的大新竹地區人流移入。

【旅遊經 編輯部報導】

 

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「仁淀川」為連氣兒五年奪得日本水質第一殊榮的一級河川，又美稱「奇蹟的清流」。從上游到下游水質幾近不變，清澈度享譽日本全國，流域內孕育出多處絢麗的溪谷美景，像是安居溪谷、中津溪谷，同時也有很多山珍河鮮美食，可以露營或進行獨木舟等體驗運動，特別很是推薦愛好大自然的朋侪，到此欣賞非凡景觀沈下橋，細細咀嚼美景、美食、文化。

溪谷內盡是美景，諸如地勢高低差25公尺，可分為2段的壯闊瀑布好像龍的蜿蜒的身軀而得名「飛龍瀑布」以及水色隨季候及時間時而顯現清澈寶藍色時而揭示湖水綠，色彩變幻萬千的「水晶淵」，往溪谷深處走還有凹凸差60ｍ的「昇龍瀑布」。

「仁淀川」最具代表性的「仁淀藍」就在安居溪谷，也是高知縣內最知名的賞楓景點。

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另外，國道一號五楊高架道路延伸至苗栗頭份案，可行性評估客歲底報行政院，總經費750億元、全長40公里，未來完工後，將會疏解大新竹區域塞車問題，提升交通效能，預估台北到新竹只要45分鐘。（圖／記者馮珮汶攝）

▲凱撒飯鋪旗下第十間飯鋪趣淘漫旅插旗東台灣。

「Cham Cham」二字源自於西藏語，象徵自由安閑、冒險挑戰的精力，台東館延續台南、台北的年輕個性、潮流風尚特色，搭客拜訪重要映入眼簾是融會台東著名的熱氣球意象與幾何切割設計的豁亮大廳，在旁設有Cham cafe供給地方特色輕食飲品，此外，台東館導入台南館受歡迎的「全館解謎」一項以飯店為活動範圍的闖關任務，適合三五密友、小集團配合挑戰，館外行程未來將計劃台東部落體驗，今朝將率先推出的是在館內導入的「小米酒DIY」，估計於七月起頭可以讓佃農預約手作，每份150元，內容包羅小米酒材料與麻繩網袋。

 

陽光灑落在大廳、抬頭就有熱氣球，凱撒飯館連鎖旗下第10家飯店「Hotel Cham Cham趣淘漫旅-台東」正式開幕，看好東台灣自由行旅客多，將旗下這間年輕飯店品牌引進，距離台東火車站走路只有3分鐘，不想出門還可以直接叫外送到飯店超方便，台東縣長饒慶鈴暗示，按照統計八成搭客到台東都搭乘火車，趣淘漫旅-台東位於車站旁，交通高便當性是很好的住宿選擇，將來會配合合作，但願飯店成為來台東旅遊的轉運站，一起推廣台東觀光。

中津溪谷遊步道長約2.3公里，沿路有著七福神的石像，走到終點可見高低差約20公尺的雨龍瀑布，大約午時過後日光才會透入十分神秘。

雨龍瀑布、紅葉瀑布、龍宮淵、石柱等中津溪谷集結了各式各樣可縱情欣賞「仁淀藍」的景點。

（圖／記者馮珮汶攝）

▲大廳就有熱氣球裝置藝術，同時還有VR體驗。

賞楓名所 安居溪谷
 

廚房設計
位在溪谷間的沈下橋與仁淀川相互輝映。（圖片供應/高知縣）
 

最近幾年新竹蛋黃區房價高漲，首采辦盤也最先外溢至外圍的低價區，北側的湖口、新豐，東側的竹東、新埔，和南側的頭份、竹南等地，因交通便當、房價較低等條件，承接了很多竹科首購買盤。此中，台積電竹南建廠，與中山高五楊高架延伸至頭份二大利多，大幅增添北苗房市動能，曩昔較不受矚目的大新竹外圍區域，正從曩昔的房市配角，逐步躍升為主角。館內共有兩家餐廳，一樓大廳Cham cafe，提供輕食飲品；二樓早餐用餐地點Cham bar，之後知名音樂家「胡德夫老師」也會在此開設專屬的原居民風味餐廳。

據了解，全館共110間客房，目標開業第一年平均房價3000元，每間10坪以上，衛浴採乾濕分離，區分4種房型：索求客房、發現客房、逗陣客房與趣淘套房，客房簡約氣勢派頭設計，取材於台東大天然印象的海洋藍與陽光黃二大主題色系，應用象徵被曉風吹拂的縷縷白雲與鑲著波花織成的波浪線條於壁面、地毯上，搭配木製傢俱與米暖色燈光，營造溫潤放鬆的度假氛圍。

「台積電竹南建廠」與「五楊高架延長至頭份」二大利多題材，將大幅提高頭份、竹南房市能見度。台積電在2012年以32億元買下竹南科學園區14.3公頃土地，客歲底已通過環評，台積電將投資3,000億元興修先進封測廠，估計今年上半年啟動建廠工程，將來可望帶動2,500個就業機遇，除台積電外，力晶苗栗12 吋晶圓廠，預計來歲動工，宏楷科技、尹鑽科技、力盛紙業等廠商也落腳苗栗，將來可望形成新的產業聚落。

 

生活中間／新竹報導

水晶淵呈現瑰麗的仁淀藍漸層。（圖片提供/高知縣）
 

房地產業者默示，新竹地區房價所得比約八倍，購屋壓力相較於北台灣其他城市區仍屬低，不過新竹顛末多年房價上漲，要在新竹市區或竹北購屋，標準三房加平面車位房價預算多半需萬萬以上，相較下，具有相對低基期、優良棲身環境或多發展潛力的區段，正吸引蛋黃區的換屋族、竹科首購族轉進，這些過去不太受市場註視的區域房市，也隨著城市發展與扶植投入，漸漸在大新竹房市中，具有自己的新腳色

從台灣城市曆久成長的軌跡來看，都會區的擴大，會為外圍具有交通、建設及產業題材的區段帶來新的動能，引入人流與資金流。

▲趣淘套房只有5間，每間約4500元。（圖／記者馮珮汶攝）

（圖／富比士供給）

▲因交通便當、房價較低等條件，承接了很多竹科首購買盤。

鈷藍色的潺潺流水清澈得直透川底，藍綠色的瀑底漩流，將落下的清水吸入深處，好像墨水暈染出秀麗旋渦的深藍之淵。

「NIYODO BLUE（仁淀藍）」是降生於奇蹟清流「仁淀川」的神祕色彩，這個瑰麗的名字是來自於愛上仁淀川的攝影師高橋宣之因為不斷來此拍攝美景，所以出格命名的稱號。

安居溪谷的楓紅名聞遐邇。（圖片供給/高知縣）
 

台中廚具工廠跟著國內疫情逐步趨緩，旅遊景氣也在復甦傍邊，延期舉行的澎湖花火節與台東熱氣球嘉韶華行將登場，飯館業者看好下半年旅遊商機，凱撒飯館連鎖旗下第10家飯鋪「Hotel Cham Cham趣淘漫旅-台東」日前正式開幕，首度插旗東台灣，主打年輕、自由行旅客，而且距離台東火車站走路3分鐘就可抵達，大廳就有熱氣球裝置，準備好要搶攻下半年的旅遊人潮！

（圖／富比士提供）

▲新竹地區本年第一季平均房價每坪21.78萬元，年漲5.46%。

 

▲大廳就有熱氣球裝置藝術。（圖／記者馮珮汶攝）

▲台積電竹南建廠，與中山高五楊高架延伸至頭份二大利多，大幅增添北苗房市動能。（圖／富比士供給）

（圖／記者馮珮汶攝）

▲最適合自由行旅客的雙床探索房，平均房價為2500元。

記者馮珮汶／台東報道 【 06/11 13:18 發稿 ｜ 06/12 14:13 更新：新增影音 】

根據信義房價指數顯示，新竹區域今年第一季平均房價每坪21.78萬元，年漲5.46%，若與全台房市波段低點的2016年相較，其時新竹房價不到每坪19萬元，四年來漲幅將近15%，相對於北台灣的雙北及桃園三都房價在急跌止穩以後的緩漲款式，新竹房價則是穩定上攻，未見回頭！

中津溪谷有許多非凡景觀，猶如神秘的山谷仙境。（圖片供應/高知縣）
 

新竹市的關埔重劃區、馬偕商圈、八大學區；竹北市的縣治二期、三期、高鐵特區、台科大重劃區，地段、規劃優良的新推建案，房價站上3字頭，甚至很多具特色高捧住宅，單價挑戰每坪40萬元。

房地產業者分析，新竹房市絕大大都客源倚賴高所得的竹科從業人員，近年製造業景氣暢旺，科技業獲利佳，帶動竹科園區產值連續十年沖破1兆元，台股指數也長年居萬點之上，新竹房市買氣素來與全台各都會區較為脫勾，新竹房價幾近不受景氣波動，續攀新高。

 

房地產業者示意，頭份、竹南房市主要包孕三大熱門區域，曩昔因炒作風氣盛、現在回歸基本面的大埔重劃區，因台積電建廠帶動竹南園區成長前景可期，景氣正從谷底向上，大樓房價約每坪14~16萬元；以尚順育樂中間等商場為核心的大潤發商圈，在寶佳機構的造鎮分期推案下，大樓房價約在每坪15萬元擺佈；此外頭份活動公園、聯合市政中間一帶，住宅則供給較多元的產品線，高端換屋、平價首購產品都有，房價約在每坪18~22萬元。

凱撒飯館連鎖董事長林鴻道暗示，看好東台灣經南迴改落成通車後交通更便當，再者具有自然美景、深厚的人文內涵與美食，有絕對優勢，未來將瞄準國內外旅遊市場並整合集團飯店與地方資源，配合行銷推行。同時迎接暑假，趣淘漫旅-台東推優惠住房專案每晚2999起，加碼總價值超過20萬元住宿券週週抽活動，活動時代內透過官網訂房，即有機遇取得凱撒飯館連鎖旗下飯館：墾丁/台北/板橋凱撒、台北凱達、趣淘漫旅-台北/台南、凱旋酒店、阿樹國際旅館共8家飯館的免費住宿券，共30名，最受矚目大獎墾丁凱撒百坪獨棟VILLA（定價7萬元）。

新竹房蛋黃區市「雙引擎」新竹市、竹北市房價雙雙高漲，不外，原本竹科客通勤車程20分鐘車程，若增添10分鐘，便可擴及1字頭房價區，約僅蛋黃區六至七成的房價，包羅向北擴及至目前新推案房價行情每坪18~20萬元的新豐、湖口、新埔，向東擴及至房價每坪19~21萬元的竹東、芎林、寶山，和南延伸至房價每坪約15~21萬元的頭份、竹南，對於資金有限的年青首購族來說，極具吸引力。

（圖／記者馮珮汶攝）

▲鬥陣家庭房，平均房價2800元，加帳篷為3599元。